随着建筑使用年限的增长，外墙漏水问题日益凸显。面对这一情况，首先需要明确漏水的具体原因，例如墙体裂缝、接缝处老化或防水层损坏等。针对不同的原因，采取相应的修补措施至关重要。

修补前，应选用适合的防水材料。对于细小裂缝，可以采用渗透性防水剂，它能深入墙体内部形成保护膜；若裂缝较大，则需使用聚合物水泥基防水涂料，这种材料具有较强的粘结力和耐久性。此外，对于大面积渗漏，建议铺设防水卷材，以增强整体防水效果。

施工时，务必确保基层清洁干燥，避免杂物影响粘结效果。涂刷或铺设防水材料时，需均匀覆盖所有可能渗水的区域，并留有一定的厚度。完成后，进行24小时以上的蓄水试验，确认无渗漏现象后方可投入使用。

通过科学合理的修补方法与优质材料的选择，外墙漏水问题能够得到有效解决，延长建筑使用寿命的同时，也为居住者提供更加舒适安全的生活环境。