房产证是房屋产权的重要凭证，它不仅证明了房产的所有权，还记录了房屋的基本信息。根据用途和性质的不同，房产证主要分为几种类型：一是普通商品房产权证，这是最常见的类型，代表购房者拥有完全产权；二是经济适用房产权证，这类房产通常带有政策性补贴，转让时需遵循相关规定；三是小产权房证书，这类房产没有国家颁发的土地使用证，存在法律风险；四是共有产权房产权证，由政府与个人共同出资购买，个人持有部分产权。

不同类型的房产证在交易、贷款及继承等方面有着不同的规定。购房者在选择房产时，务必仔细核对房产证类型，确保符合自身需求。同时，了解各类房产证的特点有助于规避潜在风险，保障合法权益。无论是哪种类型的房产证，都应妥善保管，避免遗失或损坏，以免造成不必要的麻烦。🏡💰🏡