随着父母年纪渐长，将房产过户给子女成为不少家庭的选择。那么，具体该如何操作呢？首先，明确过户方式至关重要。常见的有赠与和买卖两种方式。赠与较为简单，但需缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等；而买卖则更灵活，可按市场价交易，但手续相对复杂。其次，准备好相关材料是关键步骤，包括房产证、身份证、户口本以及双方关系证明等。最后，前往房管局办理过户手续时，记得带上所有原件及复印件，并支付相应的登记费和工本费。如果涉及贷款房产，还需提前咨询银行是否允许过户。

无论选择哪种方式，建议提前规划并咨询专业人士，确保流程顺利进行！📞☎️