在宁阳县的众多住宅区中，教育局家属院凭借其优越的位置和良好的居住环境，吸引了大量的关注。该小区位于城市的核心区域，紧邻多所知名学校，包括小学、中学等，为居民提供了便利的教育资源。此外，小区内部设施齐全，绿化覆盖率高，环境幽雅宁静，是追求高品质生活的家庭的理想选择。

关于房价方面，教育局家属院的价格相对较高，但这也反映了其无可比拟的优势。当前，该小区的二手房均价约为每平方米8000元至10000元之间，具体价格会受到房屋面积、楼层、朝向等因素的影响。对于许多有孩子的家庭而言，尽管价格稍高，但考虑到优质的教育资源和舒适的居住环境，这个价格区间仍然具有较高的性价比。

总之，宁阳县教育局家属院以其独特的地理位置、完善的配套设施以及优质的教育资源，成为众多购房者心中的理想之选，虽然房价偏高，但其价值也是显而易见的。