随着经济的发展和城市化进程的加快，咸宁市作为湖北省的一个重要城市，其房地产市场也正在经历一系列的变化。预计在未来五年内，咸宁的房价将受到多种因素的影响，包括但不限于经济发展水平、人口流动趋势、政府政策调整等。

首先，从经济发展角度来看，咸宁市近年来经济增速较快，特别是高新技术产业和服务业的快速发展，为该地区的经济增长注入了新的活力。这将有助于提高居民收入水平，从而增加对住房的需求，推动房价上涨。

其次，人口流动趋势也是影响房价的重要因素之一。随着咸宁市基础设施的不断完善以及生态环境的持续优化，越来越多的人选择在此定居或工作，这将直接增加当地的住房需求，进而推高房价。

最后，政府政策的调整也会对房价产生影响。例如，如果政府加大了对房地产市场的调控力度，可能会通过限购、限贷等措施来抑制投机性购房行为，从而稳定房价；反之，则可能导致房价上涨。

综上所述，在未来五年内，咸宁的房价预计将会呈现稳中有升的趋势，但具体涨幅还需结合实际情况进行分析。对于有意在咸宁置业的购房者而言，建议密切关注相关政策动态，并根据自身情况做出合理决策。