随着经济的不断发展与城市化进程的加快，珠海作为粤港澳大湾区的重要组成部分，其房地产市场也呈现出持续稳定发展的态势。2023年，珠海的房价整体保持了平稳增长的趋势，这既反映了珠海城市吸引力的增强，也体现了市场对于珠海未来发展前景的信心。

从区域分布来看，香洲区作为珠海的政治、经济中心，其房价依然处于领先地位，新盘价格普遍维持在每平方米25000元至35000元之间。而横琴新区凭借其独特的政策优势和优越的地理位置，吸引了众多投资者的关注，房价同样保持了较高的水平。相比之下，金湾区和斗门区等非中心城区的房价则相对亲民，每平方米均价在15000元至25000元区间内波动，为首次置业者提供了更多选择空间。

值得注意的是，珠海市政府近年来持续推出多项调控措施，旨在促进房地产市场的健康发展，保障居民住房需求。预计在未来一段时间内，珠海的房价将保持理性上涨的态势，继续吸引着来自全国各地的购房者与投资者的目光。