🏠 商品房和存量房是房地产市场中的两种主要类型，它们在性质和用途上存在显著差异。商品房是指开发商通过合法手续取得土地使用权后建设并出售的房屋，通常具有较高的设计标准和配套设施。这类房屋在市场上流通性较强，适合首次置业者或投资客。

二手房标志性的存量房，指的是已经在市场上交易过的房产，包括个人间买卖的房屋以及开发商已售出再次挂牌的房源。相比商品房，存量房价格可能更具灵活性，且位置多集中在城市成熟区域，生活便利度较高。

第三段：📍 两者的主要区别在于产权年限与新旧程度。商品房一般拥有较长的产权年限（如70年），而存量房则可能因多次交易导致年限缩短。此外，购买存量房时需注意核查房屋权属证明及是否存在抵押等情况，以确保交易安全。购房者应根据自身需求选择合适的房源类型，从而实现理想居住目标。买房小贴士：无论是买新房还是二手房，务必擦亮眼睛哦！👀