近年来，随着房地产市场的快速发展，小产权房逐渐成为社会关注的热点话题。那么，究竟什么是小产权房呢？简单来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的房产证，因此不能在市场上自由买卖。这类房屋的价格相对较低，吸引了许多预算有限的购房者，但同时也伴随着诸多法律风险和不确定性。

律师张君娜提醒大家，在购买小产权房之前，务必充分了解相关法律法规。由于小产权房的土地性质属于集体所有，其使用权受到严格限制，一旦涉及拆迁或产权纠纷，购房者可能面临经济损失甚至法律诉讼的风险。此外，小产权房无法办理抵押贷款，这进一步限制了它的流动性。

尽管如此，小产权房也有其存在的合理性，尤其是在满足部分低收入人群住房需求方面发挥了积极作用。然而，理性购房始终是关键，建议大家在做出决定前咨询专业人士，确保自身权益得到保障。🏡💼-lawyer

小产权房 购房须知 法律科普