房貸是現代人購房的重要工具，但對於還款方式，許多人仍感到困惑。房貸主要分為「等額本金」和「等額本息」兩種方式。「等額本金」是指每月償還固定金額的本金，利息則隨著剩餘本金減少而逐月降低，適合短期還款者，初期壓力較大但總利息支出較少🌟。

相較之下，「等額本息」是每月償還固定的總金額，包含本金和利息，但由於前期利息占比較高，總利息支出會比等額本金多。這種方式適合收入穩定但資金有限的家庭，能分散還款壓力🌱。

銀行在提供房貸時，通常會根據申請人的信用狀況、收入水平等因素調整利率。因此，在選擇房貸方案時，除了比較利率外，還需考慮自身經濟能力及未來規劃💡。無論選擇哪種方式，合理安排財務、按時還款都是關鍵！房貸雖重要，但理性消費才是長遠之計💰。