近年来，“小产权房”这个词频频出现在人们的视野中，但很多人对它的定义和法律风险并不了解。简单来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的土地使用证和房产证，因此不能在市场上自由买卖或转让。🧐

为什么会出现小产权房呢？主要是因为这些房子建在集体土地上，而非国有土地，所以无法办理正规的产权登记手续。尽管价格相对便宜，但购买者需要承担一定的法律风险，比如房屋可能被政府拆除，或者无法获得应有的权益保障。⚠️

高舒通律师提醒大家，在考虑购买小产权房时，一定要谨慎评估风险，并咨询专业律师的意见。合法合规是购房的第一原则，切勿因一时贪图便宜而造成不必要的损失。💼📝

总之，小产权房虽然看似吸引人，但在法律层面存在诸多不确定性。买房需理性，切莫盲目跟风！👀🚫