买房和卖房可是人生大事，但涉及的税费可不少！别担心，今天就来给大家详细梳理一下房产交易中常见的税费问题。首先，买方需要关注契税，这取决于房屋面积和是否首套房哦！🎉小提示：首套房90㎡以下契税为1%，90㎡以上为1.5%。

其次，还有增值税及附加税，如果房子持有时间不足两年，就需要缴纳这部分费用了。💡记住，增值税=（网签价-原购房价）÷1.05×5%，附加税则是增值税的6%~12%。

再来看卖方这边，个人所得税是关键，通常按利润的20%征收。不过也有优惠，比如满五年且是唯一住房的话，可以免征！🏡💖

最后提醒大家，不同城市可能有特殊政策，具体操作前最好咨询专业人士！希望这篇【房产交易税费一览表】能帮到你！💼👏