在房地产领域，普通住宅和非普通住宅的区分至关重要。那么，这两者究竟如何界定呢？让我们一起来了解吧！🔍

首先，普通住宅通常是指面积较小、价格相对较低的住房。在我国，普通住宅的标准一般包括：房屋面积不超过144平方米（或某些地区为120平方米），并且单套总价低于当地政府规定的上限。这类住宅往往更受刚需购房者青睐，政策上也享有更多优惠，比如契税减免等优惠政策🎉。

而与之相对，非普通住宅则涵盖面积较大、单价较高的高端房产。例如，别墅、大户型公寓或是位于核心地段的高档住宅都属于这一类别。非普通住宅的交易成本较高，如契税比例更高，贷款条件也可能更为严格。因此，在购房前明确房产类型非常重要，这将直接影响你的经济规划和未来的生活方式ntax️。

总之，无论是选择普通还是非普通住宅，都需要结合自身需求和市场情况综合考量。希望这篇小科普能帮助大家更好地理解两者区别！🏡💡