最近有朋友问我：“卖二手房时个税怎么算？”别急，今天就来给大家详细解答一下！💡首先，个税是二手房交易中常见的一种税费，计算方式主要有两种：

一是按差额的20%征收：如果房屋持有时间超过5年且为家庭唯一住房，可以免征个税；否则就需要按照房产增值部分（卖出价减买入价）的20%来缴税。ntax️

二是固定比例征收：通常为房屋总价的1%-2%，具体比例各地政策可能有所不同，建议提前咨询当地税务部门哦！📞

最后提醒大家，在买卖二手房前一定要仔细核算各项费用，合理规划资金，避免不必要的麻烦。买房不易，理性投资最重要！🏡💼

二手房交易 个税计算 购房指南