在进行不动产买卖时，税费是不可忽视的一部分。首先，买方通常需要支付契税。契税的税率因地区而异，一般为房屋总价的1%-3%。这笔费用是买方对房产所有权转移的认可。其次，卖方可能需要缴纳个人所得税。如果房产持有时间不足五年，或者不属于卖方的家庭唯一住房，则需按差额的20%缴纳个税。此外，增值税也是卖方需考虑的一项重要支出。若房产持有时间不足两年，卖方需缴纳房屋总价5.6%的增值税及附加税。

除了上述主要税费外，还可能存在一些小额费用，如交易手续费、评估费等。这些费用虽然金额不大，但也应提前了解清楚。买卖双方应在交易前咨询专业人士或相关部门，确保所有税费计算无误，避免后续不必要的麻烦。买房是一项重大决策，合理规划税费能有效降低购房成本，让整个过程更加顺利。🏡💼