随着城市化进程加快，买房成为很多人生活中的重要选择之一。但你知道吗？购买商品房时，土地使用权是有年限限制的！🤔 土地使用权年限直接影响房产的价值和使用期限。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不同类型用地的土地使用权年限有所不同：

-REALTY-

住宅用地：一般为70年；

-INDUSTRY-

工业用地：50年；

-COMMERCE-

商业、旅游、娱乐用地：40年；

-MIXED-

综合或其他用地：50年。

需要注意的是，土地使用权年限是从开发商取得土地使用权开始计算的，并不是从你买房的时候算起哦！⏰ 如果土地使用权到期，需依法办理续期手续，否则可能会面临土地被国家收回的风险。

因此，在购房前务必了解清楚土地使用年限问题，以免日后产生不必要的麻烦。💼 买房是大事，理性决策很重要！💪