🏠 土地划拨和土地出让是两种常见的土地使用权获取方式。简单来说，土地划拨是指政府将土地无偿或象征性收费提供给特定单位或个人使用，通常用于公益性质项目如学校、医院等。这种方式无需支付土地出让金，但使用条件较为严格，且不能随意转让。

💰 而土地出让则是通过招标、拍卖或挂牌等方式有偿获得土地使用权，常见于商业开发、住宅建设等领域。这种方式需要支付土地出让金，并签订相关合同，使用者享有更灵活的权利，包括转让、出租或抵押等操作。

第三段：🎯 两者的主要区别在于是否收费及用途限制。划拨土地主要用于公共服务，而出让土地则更多面向市场运作。了解这些区别有助于合理选择适合的土地获取方式，从而更好地规划项目发展和投资决策。🧐💡