在当前的经济环境下，了解商业房贷利率对于投资者和企业来说至关重要。商业房贷是指企业或个人为了购买商业用途的物业而向银行或其他金融机构申请的贷款。这类贷款的利率通常会受到多种因素的影响，包括但不限于国家货币政策、市场供需状况以及借款人的信用等级。

目前，中国的商业房贷利率大致在4.5%-6%之间浮动，具体数值取决于多个变量。例如，央行基准利率的变化会直接影响到商业银行制定其贷款利率的策略；此外，借款人的信用状况也是一个重要考量点，良好的信用记录可能会使借款人获得更低的利率。值得注意的是，不同银行之间的利率政策也存在差异，因此，在申请商业房贷时，对比多家银行提供的条件是十分必要的。

总之，商业房贷利率受多重因素影响，建议有需求的企业和个人密切关注相关政策动态，并结合自身实际情况选择最适合自己的贷款方案。