2024年底以来，土地市场开始回暖，进入2025年，上海、北京等多个城市出现高溢价地块，杭州的单价地王纪录更是在三个月内两次被刷新。此次回暖主要得益于规则的改善、优质地块的推出以及销售情况的改善。

然而，专家指出，目前土地市场的回暖仍较为点状，并未全面铺开。但随着销售端回稳持续推进，预计土地市场有望迎来整体回温的趋势。